ALERTE : 26 hectares préemptés ! Et si demain c'était vous !

🔥 Préemption, expropriation : 26 hectares… et si c’était votre maison demain ?

C’est passé presque inaperçu.
Et pourtant.

👉 Conseil municipal du 2 avril 2026 :
10 délibérations liées au foncier.

👉 Et, une fois encore :
aucun enregistrement vidéo.

Le système est “en panne”…
pratique, quand il s’agit d’éviter que les Tarnosiens entendent ce qui se décide.

👉 Pourtant, on parle ici de plus de 265 000 m²,
soit plus de 26 hectares concernés par des préemptions.

👉 26 hectares.
👉 Dès le premier conseil municipal.

⚠️ Des pouvoirs élargis

Lors de cette séance, la majorité a fait voter une série de délibérations
qui changent profondément les règles du jeu.

👉 Préemption
👉 Expropriation
👉 Urbanisme

➡️ Des pouvoirs étendus, concentrés entre les mains du maire et de sa majorité.

⚖️ Préemption aujourd’hui… expropriation demain ?

👉 La préemption ne s’exerce qu’en cas de vente.

👉 Mais en parallèle, une délégation en matière d’expropriation est mise en place.

➡️ Autrement dit : même en l’absence de vente, un bien peut être acquis par expropriation.

🌿 Des zones sensibles… sans lisibilité

Zones humides, continuités écologiques, trame verte et bleue…

👉 Ces éléments existent dans le PLUi.

👉 Mais ils sont absents  dans les documents présentés aux élus.

➡️ Comment voter en connaissance de cause ?

🔍 Ce que révèle notre analyse

Une analyse comparative met en évidence :

• des écarts entre les documents présentés en conseil et les données du PLUi
• un défaut global de lisibilité
• l’absence de prise en compte visible de certains enjeux environnementaux

➡️ Des éléments qui ne permettent pas un vote pleinement éclairé.

🏛️ Une articulation qui interroge

Certaines délibérations concernent des espaces naturels sensibles.

👉 Le droit de préemption relève initialement du Département,
avant d’être délégué à la commune.

👉 Dans le même temps, l’Établissement Public Foncier Local (EPFL),
outil public de portage foncier permettant de financer ces acquisitions,
est présidé par le conseiller départemental Jean-Marc Lespade.

➡️ Une articulation entre décisions communales, compétences départementales
et financement qui interroge la cohérence globale du dispositif.

💰 Une question essentielle

👉 Quel est le montant total prévu pour l’acquisition de ces 26 hectares ?

➡️ Aucune réponse du Maire.

🔗 Une chaîne complète de contrôle du foncier

Préemption.
Expropriation.
Urbanisme.
Financement.

👉 Pris ensemble, ces outils dessinent une stratégie globale.

➡️ Toute la chaîne du foncier est concentrée entre les mêmes mains.

🚨 Une réalité

👉 Ce n’est plus un simple débat technique.
👉 C’est un choix politique majeur.

➡️ Une prise de contrôle du foncier communal.

❗ Et si demain…

Et si demain, c’était votre maison ?
Votre terrain ?
L’héritage de vos enfants ?

❌ Aujourd’hui déjà, certains propriétaires ne peuvent plus diviser leur terrain pour le transmettre.

👉 Et demain ?

👉 Des parcelles sont ciblées.
👉 Des périmètres sont définis.

👉 Des permis de construire sont déjà déposés sur certaines parcelles, notamment dans des secteurs comme Biton, aujourd’hui concernés par des périmètres de préemption.

❗ Dans ce contexte, les marges de manœuvre des propriétaires apparaissent fortement encadrées :

• 👉 vendre dans le cadre d’un projet envisagé par la municipalité,
• 👉 ou voir leur bien préempté en cas de vente en dehors de ce cadre,
• 👉 ou, en l’absence de vente, être exposés à une procédure d’expropriation.

❗ Ce ne sont pas des hypothèses.
Ce sont des outils votés par la majorité communiste,
qui concentrent le pouvoir entre les mains du maire,
dans des conditions qui interrogent la transparence et l’information des habitants.

❌ Pourquoi nous avons voté contre

Parce que :

👉 on ne vote pas sans comprendre
👉 on ne décide pas pour 26 hectares dans le flou
👉 on ne vote pas pour 26 hectares de préemption d’un seul coup
👉 on ne signe pas un blanc-seing

➡️  Nous refusons que les Tarnosiens soient traités comme une variable d’ajustement foncière et financière sans transparence et sans respect.

📄 Pour aller plus loin

La suite de cet article concernant les préemptions à Tarnos : délibérations, plans et analyse comparative complète (26 hectares) est disponible ici :

🔜 À venir

👉 Un prochain article détaillera les permis déjà déposés.

🔵 Les Tarnosiens méritent la transparence.

👉 Ce qui se décide
👉 Combien ça coûte
👉 Et pour quoi faire

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